Originaire du mot latin condominium, le terme condominium se réfère, dans le domaine de à droite , aile pouvoir que deux, trois personnes ou plus partagent un bien commun.
Il est possible de distinguer entre copropriété ordinaire (une chose qui peut être divisée et qui permet à différentes matières d’avoir des pourcentages de participation) et la condo commun (lorsque le bien ne peut être divisé et que sa propriété tombe sur plusieurs les gens , sans qu'il y ait des frais de participation différents).
Les condominiums font partie de ce que le droit civil appelle communauté de biens . Ce chiffre légal s’applique aux cas dans lesquels une patrimoine Il est partagé par diverses personnes morales ou physiques.
La notion de copropriété s'applique généralement à propriété horizontale . Dans ces cas, une personne est le propriétaire de l'unité d'achat (un appartement ou un appartement dans un immeuble, par exemple) et le copropriétaire des espaces communs (couloirs, ascenseurs, etc.). Les dépenses qui se produisent dans ces espaces communs sont réparties entre tous les copropriétaires. Pour faciliter l'administration, il est courant que les copropriétaires du condominium retiennent les services d'une personne extérieure responsable du paiement des dépenses.
Dans ce cas, la personne en charge de ces tâches par les copropriétaires est celle appelée administrateur. Parmi ses principales fonctions, il devra promouvoir la bonne coexistence de tous ceux-ci, les informer de tout ce qui se passe, les assister à toutes les questions ou contributions qu’ils souhaitent remplir ou mesurer le degré de satisfaction des personnes citées. En ce qui concerne votre travail et le condominium lui-même.
L'un des principaux problèmes qui se posent, par exemple, lorsqu'un couple décide de se séparer, de sorte que chacun de ses membres mène une vie distincte, consiste à savoir quoi faire avec le condominium dont ils disposent et qui est leur maison. Dans ce cas, bien qu'il existe différentes alternatives, l'une des plus fréquentes consiste à procéder à l'extinction du condominium. Ce n'est ni plus ni moins que l'un des deux "vend" leur partie de la maison à l'autre.
Comme vous l'avez déjà dit, dans bien des cas, vous pariez que, dans de nombreux cas, cette action est essentiellement due au fait que d'importantes économies d'impôt sont réalisées par rapport à d'autres mesures possibles.
Il est important de souligner le fait que pour procéder à l'extinction du condominium susmentionné, transférez 50% de la propriété de la maison de l'un des deux membres du couple à l'autre, vous devez vous adresser à un notaire. C’est là que se déroulera légalement l’action qui coûtera 6% de moins que si l’achat était vendu.
Pour lui droit international , un condominium a lieu lorsque plusieurs États ils exercent leurs pouvoirs sur le même terrain. Le Ile des Faisans , un petit îlot sur la rivière Bidasoa, est le plus petit condominium du monde. Leur souveraineté qu'ils partagent France et Espagne , pays alternant chaque semestre dans l’administration du territoire.
